Kapitalanlagen

Mieten in Augsburg steigen

15.05.2009 | Marktanalysen

Immer mehr Münchner entdecken Augsburg als Wohnort. Die Mieten dort sind deutlich niedriger als in München. Die Nachfrage bleibt nicht ohne Folge: Auch in Augsburg wird Wohnen teurer.

Der Immobilienverband Deutschland (IVD) hat speziell in Augsburg steigende Mietpreise festgestellt. Zwar liegen die Quadratmeterpreise noch deutlich unter dem Niveau von München, aber die Mieten steigen. Ein Grund: Münchner, die ihren Wohnsitz nach Augsburg entlang der Bahnlinie verlagern. „Es gibt eine Tendenz, dass Münchner umziehen und in Augsburg höhere Mieten zahlen“, sagte Rainer Heigl, kommunaler Wohnungsberater der Stadt Augsburg.

Durchschnittsmiete deutlich gestiegen

„In den letzten zwei, drei Jahren ist der Durchschnittpreis für den Quadratmeter Kaltmiete von 5,50 Euro auf 6,50 Euro gestiegen“, beschreibt Heigl die Situation. Fast 50 Prozent der Wohnungen in Augsburg sind von dieser Preiszunahme betroffen, knapp 40 Prozent zahlen pro Quadratmeter zwischen sechs und sieben Euro. Das ist im Vergleich zu München noch immer günstig. Inzwischen gibt es in Augsburg fast keine leer stehenden Wohnungen mehr.

Mieten in Augsburg halb so teuer

Wie groß der Unterschied zwischen München und Augsburg trotz steigender Mietpreise ist, macht Nicole Seidel vom IVD deutlich. Eine repräsentative Wohnung mit 70 Quadratmeter und Baujahr nach 1950 kommt in München auf 12 Euro pro Quadratmeter, in Augsburg auf 6,65 Euro. Bei einer gleichgroßen Eigentumswohnung kostet der Quadratmeter in München 2.750 Euro, in der Fuggerstadt 1.650 Euro. Im Altbaubereich liegen in Augsburg die Quadratmeterpreise noch mehrheitlich zwischen 4,50 und 5,00 Euro.

Münchner zahlen mehr

Thomas Weiand vom Augsburger Mieterverein sieht durch Münchner Klientel die Mietpreise tendenziell in die Höhe gehen. Nach seinen Angaben zahlen Münchner, die ihren Wohnsitz an die günstige Bahnlinie verlegen, aber weiter in der Landeshauptstadt arbeiten, höhere Mietpreise. In einigen Stadtteilen von Augsburg seien Quadratmeterpreise auf 8,50 Euro gestiegen, „ein stolzer Preis“. Trotz steigender Mieten bleibt Augsburg aber im Wohnungsbereich deutlich billiger als München.

dpa/Haufe Online-Redaktion

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